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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
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小小華要來了？陳美鳳催生林心如曝她懷孕秘辛

45歲林心如可謂不少人心中女神代表，不僅戲演得好，私下更是好媽媽、好太太，兩年前她又多了一個身分是好學生，2019年她透露報名世新大學上海碩士在職專班重返校園。昨(16日)她發文說送完女兒後自己也去上學，沒想到到了教室竟是第一名，引來好友陳美鳳讚她體力好，體質適合懷孕，要她趕緊再生一胎。林心如2016年閃電認戀霍建華，同年兩人在峇里島結婚，趙薇、范冰冰也現身，形成「還珠三美」久違合體的經典畫面，隔年林心如生下女兒「小海豚」，如今孩子已4歲，去年林心如曾一度被傳穿著寬鬆大衣露出凸肚，疑似懷了二胎，經紀人則代為否認說：「假！衣服角度問題，完全沒有的事」。今年初林心如出席《她們創業的那些鳥事》活動，被問到有沒有想要再生個小孩給女兒做伴？她坦言內心很掙扎，考量到高齡產婦可能產生的問題，又承認偶爾看到女兒覺得很孤單，雙重考量下遲遲無法決定，她也笑說連小海豚都會喊：「好想要一個北鼻，我要真的」，她則打趣說：「妳以後長大就會有了。」昨林心如分享在教室裡的自拍照，寫下：「今天第一名～早早送完女兒早早到校上課，學生時代讀書也沒那麼認真，大家週末的開始我們上課的開始，早起的鳥兒沒餐吃」，陳美鳳回：「你是有潛力的，不但很適合當媽媽，更適合懷孕，因為你懷孕時身形沒變體力又好」，藍心湄也說：「真的好強，心如～再來一個」，其他網友也紛紛勸生：「同意！支持心如再生一個小小華」、「勸生文～支持！」，而林心如只尷尬回了邊笑邊流汗的表情符號，不置可否。 (中時新聞網)

破解裝潢糾紛2／「住保履約」4大保障　一種情況下屋主現賺100萬裝潢金

住在新北市中和的屋主張碧玲，去年希望將住了23年的房子重新裝潢，在網路上找到了「住保履約」設計師程于純，室內空間20坪，原預算將近150萬，花了2.5個月，順利於去年12月中完成裝潢，張碧玲一家開心入住，還和設計師程于純成為好朋友。「我的表妹十幾年前在網路上找了一位設計師，當初以為評價很高，所以付了20~30萬，結果設計師什麼都沒做，跟廢墟一樣，我也很擔心找到裝潢蟑螂，害怕類似經驗發生在自己身上。」張碧玲坦言，以前從不知道有「住保履約」制度，所以在網路上貨比三家，直到找上坤儀室內裝修設計有限公司的設計師程于純。「住保履約」是社團法人台灣住宅品質消費者保護協會(簡稱住保會)為降低住宅裝潢糾紛所推行的第三方信託履約保證制度，從109年推廣至今，已有超過1億元以上的金額參與「住保履約」，不過比起每年國人從事裝修的總額，仍算少數。為推廣普及，前年起，更透過住宅產業職能提升輔導計畫，由趣味家平台輔導住保專屬的室內設計師，共同推出「住保履約」4大項安心保障：一、100%履約，二、履約費用設計師買單，三、糾紛範圍趣味家買單，四、扶植宣導不收媒合費。「住保履約」與一般合約不同的是，裝潢費不會直接進入設計師的銀行戶頭，而是匯到信託帳戶，每階段驗收完成才會撥款給設計師，以避免坊間不少「收了錢就擺爛」的糾紛案件。以張碧玲總額147萬裝潢預算為例，全工程分四期施作和繳款。張碧玲說，每一期裝潢施作前住戶先撥款給銀行，設計師執行工程，做完後住戶確認簽名後上傳給住保會，住保會再通知銀行撥款給設計師，每一個循環重複以上動作。程于純補充說，金額越大筆分期數越多，如150萬以內分四階段，800萬就分八階段請款，對消費者最有保障。關於住保的專屬合約，也特別修改的淺顯易懂。住保會理事長吳翃毅說，「住保合約將一般民眾看不懂的法律用語變成白話文，罰責也寫得很詳細，內容精簡卻更有保障，當甲乙方都簽名才會付款，如果是與住保設計師合作，1%的履約費用將由設計師買單，消費者無須負擔多餘支出。」有趣的是，此次合作，張碧玲以前也不知道有「住保履約」的制度，是找到設計師後，設計師主動提起才上網了解。吳翃毅解釋，身為住保設計師，當消費者詢問服務時，必須主動告知要採「住保履約」，不然會被罰100萬元，消費者也可以檢舉，而這100萬的罰款，就變成屋主的裝潢獎金。(續)更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

走向大海金門海灘肥美花蛤吸引人潮

金門成功海灘是花蛤的主要產地，金湖鎮公所今天一早安排樂齡學習中心的阿公、阿嬤下海探索生態，邀請縣水試所專家到場開講，大家開心相約在今年的花蛤季活動，也偕家人一起來海邊走一走。花蛤在金門的棲地主要集中於金寧鄉后湖、昔果山及金湖鎮成功沙灘一帶，綿延數公里的金黃色灘地因砂石顆粒大，透氣性佳，生長特別迅速。在金門1992年終止軍管，大範圍解除海灘管制後，吸引大批民眾和遊客下海挖花蛤，紅男綠女穿梭來去，全民運動蔚為海灘即景。縣水試所經常放流花蛤幼苗，維持海洋生態永續利用外，也與金湖鎮公所、區漁會協辦「金湖海灘花蛤季」，成為當地夏季重點觀光活動之一。金湖鎮長陳文顧今天一早帶領40餘位樂齡學習中心的阿公、阿嬤走入成功海灘，在縣水試所專家陳世章技士的解說指導下，了解花蛤生態習性，以及花蛤做為當地海灘指標生物，全民協力維護海洋生態的重要性。陳文顧表示，金湖鎮公所主辦的花蛤季活動，今年延續往年規畫饒富傳統漁村風情的「牽罟」和繪畫創作和沙雕、沙灘排球、花蛤小天使、歌唱比賽外，也將搭配周邊小單元，以及具有保育傳承意義的親子放流魚苗活動，讓大人、小孩在這塊美麗的海灘上，用熱情展現愛金門的行動力。

黎智英被判刑14個月朱立倫：聲援香港

壹傳媒集團創辦人黎智英被裁定前年8月18日參與及組織非法集結罪名成立，西九龍裁判法院昨宣判，黎智英被判囚14個月，外界認定是香港民主徹底終結；前新北市長朱立倫17日上午出席淡水錦繡莊文化園區開幕儀式對此事回應，對於香港朋友受到這樣的待遇，都是聲援的態度。壹傳媒集團創辦人黎智英與香港民主黨創黨主席李柱銘等9人，被裁定前年8月18日參與及組織非法集結罪名成立，西九龍裁判法院昨宣判，黎智英被判囚1年，李柱銘被判11個月但緩刑2年。媒體提問，黎智英被判囚14個月，外界認定是香港民主徹底終結，朱立倫對於此事的看法？朱立倫說，中華民國立國基礎就是「民主、自由、法治」，對於香港朋友受到這樣的待遇，都是聲援的態度。

響應世界地球日新北攜手OISCA貢寮植樹

為響應4月22日世界地球日，新北市府與國際產業精神文化促進會（OISCA）中華民國總會合作，結合2021世界地球日主題「Restore Our Earth，修復我們的地球」，今（17日）在貢寮區環保公園舉辦植樹推廣，邀請馬紹爾群島共和國大使艾芮瓊、索馬利蘭代表處代表穆姆德、巴布亞紐幾內亞駐台商務代表處代表康德銘等多位外國使節，與民眾一起種下120棵黃花風鈴木及200棵烏來杜鵑。OISCA中華民國總會理事長莊慶達表示，OISCA以「愛護地球、保育生態、發展經濟」為宗旨，台灣在1973年以中華民國總會名義加入，為OISCA全球36個會員國之一，而「樹造健康」是OISCA的重要計畫之一，每年為響應4月22日世界地球日，皆會在其前一周的周六與全球各地的分會同步辦理植樹活動，期透過植樹運動讓地球環境健康。新北市副市長劉和然指出，本次與OISCA合作的植樹活動是新北市響應世界地球日的系列工作之一，且新北市是台灣第一個響應該會「樹造健康」計畫的政府單位，活動當日也將空拍照片上傳到聯合國經濟及社會理事會與國際接軌，對提升台灣國際形象深具意義。新北市農業局表示，今日串聯貢寮在地社團，與海洋大學及相關團隊合作，在貢寮環保公園種下常見景觀樹種黃花風鈴木及台灣原生種烏來杜鵑，大家一起為愛護地球、保護海洋盡一份心力，以行動修復我們的地球。